Huizenkopers kunnen volgend jaar opnieuw minder geld lenen met een nieuwe NHG-hypotheek. De maximale hypotheek die nog met een garantie kan worden afgesloten, zakt afhankelijk van het inkomen met 4000 euro tot 25.000 euro. Dit zorgt voor een verdere daling van de woningprijzen, voorspellen deskundigen, schrijft het AD vandaag.
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wordt per 1 januari aangepast omdat veel Nederlanders door de crisis minder te besteden hebben. De NHG beschermt bijna een miljoen huizenbezitters als zij in financiële problemen komen. Maar in ruil voor die bescherming berekent de NHG per inkomensgroep hoe hoog de hypotheek maximaal mag zijn.
'Geen nadeel'
Van de koophuizen in de prijsklasse tot 320.000 euro heeft 90 procent zo'n garantie. Afhankelijk van het inkomen, gaat het om een verlaging van 4000 euro tot 25.000 euro, zo schat directeur Karel Schiffer van de NHG. 'Hierdoor kan in 2013 dezelfde woning worden gekocht als in 2012, in theorie is er dus geen nadeel voor nieuwe kopers.'
Daling
Volgens woningmarktdeskundige Matthijs Mons van IG&H Consulting zal een lagere maximale lening de huizenprijzen nog verder naar beneden duwen. 'Er is een direct verband tussen het bedrag dat mensen kunnen lenen en de prijs van woning,' zegt Mons. 'Deze verlaging draagt niet bij aan het herstel van het vertrouwen in de woningmarkt.'
Vorige maand was er volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek de sterkste daling van de huizenprijzen, sinds het CBS de ontwikkeling van huizenprijzen in 1995 is gaan bijhouden. De prijzen zijn inmiddels op het niveau van 8 jaar geleden beland.
'Geen nadeel'
Van de koophuizen in de prijsklasse tot 320.000 euro heeft 90 procent zo'n garantie. Afhankelijk van het inkomen, gaat het om een verlaging van 4000 euro tot 25.000 euro, zo schat directeur Karel Schiffer van de NHG. 'Hierdoor kan in 2013 dezelfde woning worden gekocht als in 2012, in theorie is er dus geen nadeel voor nieuwe kopers.'
Daling
Volgens woningmarktdeskundige Matthijs Mons van IG&H Consulting zal een lagere maximale lening de huizenprijzen nog verder naar beneden duwen. 'Er is een direct verband tussen het bedrag dat mensen kunnen lenen en de prijs van woning,' zegt Mons. 'Deze verlaging draagt niet bij aan het herstel van het vertrouwen in de woningmarkt.'
Vorige maand was er volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek de sterkste daling van de huizenprijzen, sinds het CBS de ontwikkeling van huizenprijzen in 1995 is gaan bijhouden. De prijzen zijn inmiddels op het niveau van 8 jaar geleden beland.
bron; ad.nl
Geen opmerkingen:
Een reactie posten